此插曲事件大則可以令我地失去十幾萬鎊😶🌫️
講左timeline先
20Aug24 – 我們買樓的offer被accepted
選用地產公司推介的律師及Mortgage broker
分開兩部份講吓
🏦Mortgage部份
Aug24 – Broker向我們收ID & 個人資料 & 銀行資料
Sep24 – 原本揀左HSBC的按揭 但唔知點解佢唔接受我地
Oct24 – Broker話搵到另一間按揭接受我地申請
Nov24 – 來來回回 交下payslip/工作證明/銀行證明等等
＆來來回回 不停要調查香港轉到英國的資金
（例如 Bank A有3萬蚊入帳係from Bank B, 就要check埋你Bank B點解會有呢3萬蚊－係好複離！）
每次我地交左野，Broker會交去銀行，銀行又會同返broker反饋再搵返我地
每一轉都要等10-14日真係超級 time-consuming
Jan25 – Mortgage Offer
4Feb25 – 我地如常地又交左一轉野 當然都係未有即時feedback
下面再combine埋律師部份分享
👩🏻⚖律師部份
3Sep24 – 完成starter form
5Sep24 – Initial payment 馬上就要俾錢律師了
28Oct24 – 完成Property search (Local search/Env search之類)
中間都有好幾份文件要同律師來來回回處理/交：
-ID/Bank details
-Source of fund/Mortgage offer in principle
-Land Tax Declaration Form
-Transfer of Title document (TR1)
Dec24 – 大家都放假 所以好像沉靜了
（主要也是在等mortgage offer）
Jan25 – 大家都開始pick up返呢件事 律師也開始催我們交文件了
（嬲嬲地係：我地好organised咁打左十幾條問題俾律師，來來回回咗幾轉，佢每次都只係答我地一兩條，到最後佢話內容太長要打電話－我地就永遠都prefer B/W😮💨)
恐佈的經歷由此起 2月的事情合併來分享
4Feb25 – 我地如常地又交左一轉野俾Mortgage Broker
‼️
13Feb25 – 律師致電說我地可以今日exchange contract 並於明天(14Feb) complete
我都有d 懷疑，我問：Mortgage批左錢啦咩？
律師：係啊 佢地話已經搞掂會release fund，宜家差你嗰筆
我：oh 我今早已轉帳 可能要點時間處理 你晏d check吓
律師：OK，我聽日放假，但地產公司應該會叫你聽日去收匙
（我地滿心歡喜 情人節可以慶祝埋收樓lol）
14Feb25 – 「代更律師」打來話個mortgage d 錢落唔到黎
Mortgage broker話：由頭到尾都係未搞掂 點解會complete左
卅歲人 第一次買樓 我點知律師的說話都唔可信架啫🥲
個「代更律師」都好好，佢不停幫我地打晒俾唔同parties去催
PS 佢唔係「代更」但我唔知點形容，佢純粹都係「同事一場」補補位
結果14Feb complete唔成，令我地擔心咗一個weekend
Complete唔成有咩後果? 😱😱😱
Completion Date係交匙日
賣家要清好間屋交匙，買家律師要收齊筆錢攞匙
如果任何一方當日無履行到呢個責任都無違約
而我地就俾律師伏咗所以「違咗約」
佢大可以成筆首期扣起我地，然後重新再賣層樓
如果下手再買層樓低過我地個offer，我地仲要補差價
好彩(?)嘅係對家律師都係同一個律師樓 所以暫時未告我地
（我唔係專業人士，所以以上都只係上網睇到的資料，有無錯都好，都嚇死人）
（但有錯歡迎指正，我地第一次買樓，真係唔識）
18Feb25 – 律師終於放完假返來 執手尾
Mortgage Broker都仲係話銀行有野要我地補充資料
Fine. 其實我地都有估過上次的資料都未滿足到銀行
（就如上面所說，因為只要有一條£3000+的紀錄，即使係定期收成入返銀行都好，都要有證明，仲要拎埋銀行B的statement，然後銀行B又可能有條£3000+ from 銀行C，又要拎埋銀行C 證明）
19Feb25 – 其實係我老公生日
最後佢全日就喺屋企埋頭砌一份超詳細嘅銀行紀錄broker
由19Feb開始就進入咗漫長嘅等待
每日都喺度等銀行的回覆－但我地催又催唔到
律師又話broker做得唔好，broker又話律師做得唔好
時間又過了一個星期（呢個等待真係令人好擔心）
26Feb – 臨放工的時間 收到銀行的電郵 係mortgage offer
（奇怪地 呢個email 我地exactly 一月時都收過）
27Feb – 銀行終於過咗錢俾律師
28Feb – 中午終於攞匙 恐懼終於過去了
純粹個人分享，無咩advice～
大大 𝑫𝒊𝒂𝒏𝒂 ✈
👩🏻 90後在職媽媽
🏤 移英前已獲多個工作offers
💼 職涯規劃師 ɢʟᴏʙᴀʟ ᴄᴀʀᴇᴇʀ ᴅᴇᴠᴇʟᴏᴘᴍᴇɴᴛ ꜰᴀᴄɪʟɪᴛᴀᴛᴏʀ
📍 2023.09 移民到英國牛津
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