其實喺好早之前已經決定要買樓
因為somehow宜家交緊嘅租都已經夠供mortgage
與其幫業主供樓 不如invest落自己嘅property度
不過有少少procrastinate 所以搞到2024年7月先開始睇
少少廢話, but: 我地搵樓的平台係用rightmove
大概list一下budget & 地區 & 想間屋係點 (下篇再分享)
然後就開始上網睇 & request viewing
(有時我地都會直接睇estate agent網站/agent會email推介俾我地)
⭐ 要整理自己request過viewing的record
我地會有一個google sheet去track住我地request左邊間/睇左邊間/邊間落左幾多offer, etc
因為好多時agent打來, 佢地會講: 我係ABC agent, 你request左睇OX1間屋
你就可以即刻上返tracksheet睇下係邊間屋, or else 你要上返email/不同平台再望都少少煩
⭐ 我地嗰段時間係日日都上網睇新listing
唔知香港買樓係點 – 無買過樓
但呢度 我會話 正正常常的屋都會有d 競爭
我地有去過d open house 嘅viewing, 真係每五分鐘一批客
我地喺出面望住都幾批客等候/入去, 就知道競爭真係大
有時候 個listing出左三四日先request 佢已經話fully booked
所以我地後來就每日都會上網睇
一見到都fit fit地 我地就request viewing
(即使唔係100% 中意都好, 都建議可以睇吓, 睇d 自己唔中意嘅野都會reflect到自己想要的是什麼)
⭐️睇完樓最好兜多一兩個圈
唔知有幾多人跨城市買樓，我地牛津搬牛津又還好
建議睇完之後兜一兜附近，我會睇下條街會唔會好亂
睇下路人係咩打扮／咩人多（老人家? 學生?）
地勢係點樣（我地試過有間屋在「山上」－落巴士都仲要行斜路返屋企，不行）
周圍有d 咩設施（雖然google map都睇到）
⭐️ Asking Price VS 出價？
我曾經將呢個問題放過上threads度出過poll
結論：無話一定要高過／低過，其實都係睇自己
如果個盤放咗喺度一段時間（即無乜人問津）可以低過 佢都想快d 賣出
如果多野執 要自己再拎一大舊錢出來 又可以試下壓一壓佢價
但我地落offer的盤通常都係有競爭的
舉例，Asking Price 100k，你都知有四五個人爭緊，你嗌90k就拜拜啦
有少少要估其他人會出105? 110? 你又願唔願意用115去買呢？
賣家都唔只睇個價，如果價錢唔係差好遠都可能會睇下cover letter
佢地唔係個個都只係睇錢，都想有人識欣賞佢間屋/會錫佢
下回再分享 ：）
大大 𝑫𝒊𝒂𝒏𝒂 🇭🇰✈🇬🇧
👩🏻 90後在職媽媽
🏤 移英前已獲多個工作offers
💼 職涯規劃師 ɢʟᴏʙᴀʟ ᴄᴀʀᴇᴇʀ ᴅᴇᴠᴇʟᴏᴘᴍᴇɴᴛ ꜰᴀᴄɪʟɪᴛᴀᴛᴏʀ
📍 2023.09 移民到英國牛津
𝓕𝓸𝓵𝓵𝓸𝔀 𝓶𝓮 👉🏻 www.instagram.com/diana.in.uk
𝓕𝓪𝓬𝓮𝓫𝓸𝓸𝓴 👉🏻 大大的移英之旅
𝓑𝓵𝓸𝓰 💌 https://dianain.uk
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